在沪指突破3100点后,4月29日,A股房地产板块迎来“大爆发”。
早间开盘后,房地产板块全线走强。截止收盘,整个板块涨超6%,已连续两天大涨。
从个股来看,华夏幸福、大龙地产、京能置业、南山控股、京滨发展等超过20只股票涨停,就连股价一再下跌的万科,也在早盘强势“封死”涨停,成交规模放量近36亿元。大悦城、中交地产、绿地控股等涨幅超9%逼近涨停。
港股方面,世贸集团暴涨超60%,龙湖集团涨7%、恒隆地产涨3.45%、华润置地、太古地产等个股飘红。
同一日,市场有消息称,一线城市或将为限购政策“松绑”,而针对深圳将取消部分区域限购传闻,4月29日,深圳住建局回应称,深圳将结合房地产市场实际情况,在深圳市委、市政府领导下,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展。
4月24日,深圳还消息传出,“五一”假期之后,可能将取消除福田区、南山区之外的限购政策,同时将5年的增值税要求改为满3年即可。
除上述未落地传言外,近期,政策端可谓是频频释放“利好”。4月28日,成都出台房产新政,宣布取消了购房资格的审核;同月14日,长沙宣布不再审查购房者资格条件;22日,北京对离婚买房政策进行调整,规定只要名下在北京无房,离婚一年内买房,则执行首套房信贷政策。
招商证券认为,近期房地产板块关注度有所提高,关注点可以归纳为两类:一类是从基本面承压角度对更多政策的持续期许,不限于需求端以及供应端政策;另外一类则是不论从全球流动性或者国内流动性变化视角,关注风格切换的可能。