4月2日，万科A低开低走，盘中股价跌超5%，创下八年新低。港股方面，万科企业盘中一度跌超13%，创上市以来新低。
消息面上，4月1日，烟台市百润置业在“烟台万林企业管理咨询有限公司”官方微信公众号发布《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》，实名举报郁亮存在利用万科偷逃税款侵占国家利益，以极低价格出售项目公司资产从中牟利，利用跟投机制变相为团伙高管牟利，欺瞒股东挪用项目建设资金等问题。
对此，万科方面回应称，烟台市百润置业在网上发布对公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。
值得一提的是，这并不是百润置业首次举报万科。今年年初，烟台市百润置业有限公司实名举报万科涉嫌严重逃税行为。该举报称，万科在烟台区域的相关公司（简称为“烟台万科”）通过隐匿收入、虚报成本等手段减少税负，并通过设立融资平台进行资金操作等。
彼时烟台万科回应称，上述内容严重失实。万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题，烟台万科近5年共纳税27亿元。对于污蔑和造谣的言论，烟台万科将采取法律手段维护自身合法权益。
此外，2023年8月，山东烟台11家企业主体也曾联合举报万科烟台公司，向有关部门递交了举报信，其中包括本次举报的烟台百润置业有限公司。
值得注意的是，今日，摩根大通对万科H股和A股投资评级进行了调整。在最新的评估报告中，摩根大通将万科H股和A股的投资评级从“中性”下调至“减持”。
业绩上，3月29日，万科A披露2023年年报。报告期内，公司共实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.56%；实现归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比下降46.4%。为万科上市33年以来，年报首现营收净利双降。
对于地产行业整体发展，郁亮表示，未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米，存在超跌，未来空间依然广阔。目前城镇化的进程没有结束，正在恢复，新增住房需求依然存在。