工商信息显示，烟台芝罘万达广场有限公司于近日发生工商变更，新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出股东行列，新增万达旗下的上海万达锐驰企业管理有限公司为全资控股股东。
同步，公司管理团队也进行了变更，原管理层集体卸任，万达系高管吴华全面接管法定代表人、经理等核心职位。
资料显示，烟台芝罘万达广场有限公司成立于2010年，注册资本7.08亿元，商业面积达24万平方米，净租金回报率6%以上，属于优质现金流资产。2024 年7月，万达集团将烟台芝罘万达广场99.99%股权出售给新华保险与中金资本合资设立的坤华投资，以及坤元辰兴。
随着工商信息变更的完成，标志着这座一年前售出的万达广场再次回归万达集团，成为其出售的众多广场中首座赎回标的。
事实上，为缓解债务压力，万达集团近年在频繁剥离旗下资产。今年5月，曾一次性卖出北京、广州、成都等多个一二线城市的48家万达广场全部股权。据贝壳财经统计，2023年以来已累计出售超80座万达广场。
除核心商业资产外，万达集团还将万达酒管以 24.9 亿元出售给同程旅行，同时剥离了万达电影控股权、海外文旅项目等优质资产，持续推进轻资产转型。
芝罘万达广场赎回虽成万达集团 “瘦身” 拐点，但其仍面临不小的债务压力。
企查查显示，截至目前，万达集团现存被执行人信息6条，被执行总金额约52亿元；加上历史被执行金额，累计被执行金额已超140亿元。并且，万达集团还涉及53条股权冻结信息，仅9月下旬，新增的一条股权冻结数额就高达80亿元。
有分析指出，此次首次赎回万达广场，可能意味着万达资产处置进入“尾声阶段”。接下来，非核心、低毛利、低成长项目继续出表；而核心区位、高客流、高租金项目则有望择机回购，为2026年可能的商管整体上市或消费基础设施 REITs 扩募储备优质资产。